Vesta

物業債務及再融資

按你的條件再融資,貸款人由你挑選

發行代幣,記錄誰持有以你的單位或物業作抵押的貸款票據。條款由貸款協議訂明,只有核准貸款人可持有票據,每筆還款都隨時留下紀錄。

一條插在敞開大門上的鑰匙
覆核並推出僅限核准投資者

代幣名稱

Apt_Refi_Note_2027

ARN27
本金
35 萬美元
年期
24 個月
利息
按貸款協議
抵押
第一押記

準備推出

設定示例。名稱及數字僅供說明。
隨本金償還而銷毀代幣
銷毀
每次轉讓均只限核准貸款人
核准
網絡:Ethereum和Polygon
2
付費方案免費試用
14 天

挑戰

再融資不應受制於一間銀行的審批清單

傳統做法

  • 銀行準則僵化

    自僱業主和非典型物業經常被拒。

  • 審批曠日持久

    花上數星期處理文件,結果卻難以預料。

  • 價值困在四面牆內

    業主坐擁物業價值,不出售就無法動用。

使用 VestaScan

  • 條款寫進你的協議

    本金、到期日和利息由貸款文件訂明;代幣只記錄持有人。

  • 私人貸款人圈子

    核准你屬意的貸款人,其他人一律不能持有票據。

  • 名冊清楚顯示欠款

    隨本金償還銷毀代幣,未償還金額一目了然。

應用場景

可以上鏈的債務

由一個單位到整個物業組合的再融資。

  • 單位再融資

    取代高息貸款,或釋放自住物業的價值。

  • 過渡性融資

    在物業出售或長期貸款完成前的短期票據。

  • 物業組合債務

    以多個收租單位作抵押的單一票據。

  • 以租金支持的票據

    利息以租金收入支付,條款按協議訂明。

第一個問題

進行物業再融資的業主大多會先選「僅限核准投資者」

這是應用程式問你的第一個問題:誰可以持有你的代幣?兩種選擇隨時可用,如「開放予所有人」更切合你的計劃,也可改選。

在應用程式中試用

僅限核准投資者

向核准投資者融資

適合正在融資的公司、基金或物業。只有你核准的投資者才可持有或接收代幣,而代幣規則會隨代幣一併生效。

必定包含

  • 核准投資者名單,每次轉讓均會核對
  • 按個別投資者設定禁售期
  • 如出現問題,可暫停所有轉讓

推出時自選

  • 日後增發代幣,上限由你設定
  • 因失去存取權或法律命令,從持有人收回代幣
  • 銷毀你持有的代幣

運作方式

由登入到代幣上線,只需四步

無需編寫程式,也無需開發人員。應用程式會以淺白文字逐一解釋每項設定,在你覆核之前,任何內容都不會上線。

  1. 1

    登入

    以 Google 帳戶或電郵登入,系統會為你建立 Vesta 錢包;你亦可使用現有錢包登入。登入即建立帳戶,無需安裝任何程式。

  2. 2

    選擇誰可以持有

    僅限核准投資者,或開放予所有人。不確定?可以問 AI 助理。

  3. 3

    命名並設定供應量

    設定名稱、簡稱代號、代幣數量,以及日後可否增發。

  4. 4

    覆核並推出

    選擇網絡,逐項以淺白文字核對設定,然後確認。

資料室

Apt Refi Note 2027

4 個檔案
  • 貸款協議公開
  • 估值報告核准投資者
  • 押記登記僅限受邀
  • 還款時間表核准投資者
每個檔案可公開分享、僅與核准投資者分享,或只供你邀請的人查閱。文件名稱僅作示例。

不確定怎樣選?

按下 Help me decide(協助我決定),AI 助理會就你的融資問幾個問題,再與你一同完成設定。所有答案都會先經你覆核,才會上線。

閱讀操作指南

優勢

雙方各得其所

發行人

融資中的你
  • 與顧問共同訂立條款,不必遷就銀行清單
  • 向你挑選的貸款人融資
  • 釋放物業價值,同時保留物業
  • 每筆還款都在資料室展示

投資者

支持你的投資者
  • 借出前已有書面條款
  • 估值及抵押文件一早提供
  • 票據面額適合較低入場金額
  • 未償還的流通量在鏈上可見

發行人

代幣上線後,主導權仍在你手

在同一畫面以淺白文字管理投資者及代幣供應量。你保留的每項權力都會顯示在代幣的公開頁面上,讓投資者心中有數。

  1. 01

    核准投資者

    將投資者加入核准名單,加入時一併設定禁售期,日後亦可將其移除。

  2. 02

    設定禁售期

    設定、更改或取消投資者在某日期前不得轉讓的限制。

  3. 03

    一步核准並轉出予新投資者

    只需一次確認,即可核准新投資者並向其轉出代幣。

  4. 04

    發行新代幣

    向投資者增發代幣,上限為推出時設定的最高供應量。

  5. 05

    從持有人收回

    在代幣允許的情況下,因失去存取權或法律命令,從持有人收回代幣。

  6. 06

    暫停轉讓

    即時停止所有轉讓,準備好後再恢復。

收費方案

免費開始,準備好再升級。

你可隨時在設定中更改或取消方案。

比較所有方案
  • Free

    免費

    無需信用卡

  • Starter

    US$9/月

    14 天免費試用

  • Growth

    推薦

    US$80/月

     

  • Verified Growth

    US$380/月

     

Concierge: A personalized, end-to-end tokenization setup handled by our team. 預約通話

常見問題

進行物業再融資的業主常見問題

更多內容請參閱說明文件,或直接聯絡我們。

代表貸款協議下的債權,例如以你的物業作抵押的票據。權利由協議界定;代幣記錄誰持有這些權利。

不會。利息和還款按貸款協議在你與貸款人之間直接處理。VestaScan 記錄票據持有人,並存放相關文件。

每償還一筆本金,你可銷毀相應數量的代幣,並把還款確認上載到資料室,讓貸款人隨時跟進。

可以。推出代幣時選擇「Approved investors only」(僅限核准投資者),再逐一核准貸款人,他們才可持有代幣。

不需要。他們以 Google 帳戶或電郵登入,應用程式便會為他們建立 Vesta 錢包,毋須安裝任何程式。已有錢包的用戶亦可直接連接。

VestaScan 不設交易市場,亦不保證任何人能找到買家。「Approved investors only」(僅限核准投資者)代幣只能轉讓予其他核准投資者,並須待禁售期(如有)屆滿;「Open to anyone」(開放予所有人)代幣則可轉出給任何人。

你可免費建立帳戶。各方案的分別在於可推出的代幣數量和所含功能,付費方案均先提供免費試用。詳情可參閱收費方案頁面的比較。

不會。VestaScan 是技術供應商。你須自行負責你的發售,並遵守所在司法管轄區的法律;我們建議你與合資格的法律顧問合作。

存放在 Ethereum和Polygon 上。誰持有代幣及其遵循的規則都記錄在那裏,任何人都可自行查核,無需依賴 VestaScan。

發行債務代幣,今天就開始。

一次完成代幣、資料室及投資者規則設定,再以一個頁面與所有融資對象分享。

付費方案設最長 14 天免費試用。