これまで
硬直的な審査基準
自営業のオーナーや特殊な物件は、断られることが少なくありません。
長い審査期間
結果の読めない判断のために、何週間も書類を揃えることになります。
壁の中に眠るエクイティ
売却しない限り、オーナーは手元の価値を活用できません。
不動産担保ローン・リファイナンス
マンションやビルを担保とする貸付債権について、その保有者を記録するトークンを発行します。条件はローン契約で定め、債権を保有できるのは承認した貸し手だけ。返済のたびに記録が残ります。

トークン名
Apt_Refi_Note_2027
発行準備完了
課題
自営業のオーナーや特殊な物件は、断られることが少なくありません。
結果の読めない判断のために、何週間も書類を揃えることになります。
売却しない限り、オーナーは手元の価値を活用できません。
元本、満期、金利はローン契約書で定め、トークンはその保有者を記録します。
希望する貸し手を承認。それ以外の人は債権を保有できません。
元本の返済に応じてトークンをバーンすれば、残高が常に見える状態に保てます。
活用例
1室のリファイナンスからポートフォリオ全体まで。
高金利のローンを借り換えたり、所有する住宅のエクイティを現金化したり。
売却や長期ローンの実行までをつなぐ短期の債権。
複数の賃貸物件を担保とする1つの債権。
契約に定める条件で、賃料収入から利息を支払います。
最初の問い
アプリが最初に尋ねるのは「誰がトークンを保有できるか」です。どちらの種類も常に選べるので、計画により合う場合は「誰でも保有可能」を選ぶこともできます。
承認済み投資家のみ
資金調達を行う企業、ファンド、不動産向け。トークンを保有・受け取りできるのは発行体が承認した投資家だけで、ルールはトークンとともに移転先にも適用されます。
ご利用の流れ
コードも開発者も不要です。各設定はその場でアプリがわかりやすく説明し、内容を確認するまでは何も公開されません。
Googleアカウントまたはメールアドレスでログインすると、Vestaウォレットが自動で作成されます。お使いのウォレットでログインすることもできます。ログインするだけでアカウントが作成され、インストールは不要です。
承認済み投資家のみか、誰でも保有可能か。迷ったらアシスタントに相談できます。
名称、シンボル、作成する数量、そして後から追加発行できるようにするかを設定します。
ネットワークを選び、すべての設定をわかりやすい言葉で確認して、確定します。
データルーム
Apt Refi Note 2027
Help me decide(選び方をサポート)を押すと、アシスタントが資金調達についていくつか質問し、一緒に設定を入力します。公開前に、すべての回答をご自身で確認できます。
メリット
発行体の方へ
投資家と供給量の管理は、わかりやすい言葉でひとつの画面から。発行体が保持する権限はすべてトークンの公開ページに表示されるため、投資家は自分の立場を正確に把握できます。
承認済みリストに投資家を追加し、追加と同時にロックアップ期間を設定できます。あとからリストから外すことも可能です。
投資家がトークンを移転できるようになる日付を、設定・変更・解除できます。
新しい投資家の承認とトークンの送付を、1回の確認で完了できます。
発行時に設定した最大供給量の範囲内で、投資家に向けてトークンを追加発行できます。
トークンが許可している場合、アクセス喪失や法的命令に対応して、保有者からトークンを回収できます。
すべての移転を一斉に停止し、準備が整い次第再開できます。
料金
プランの変更・解約は、設定画面からいつでも行えます。
無料
カード登録不要
$9/月
14日間の無料トライアル
$80/月
$380/月
Concierge: A personalized, end-to-end tokenization setup handled by our team. 相談を予約する
よくある質問
詳しくはドキュメントをご覧いただくか、直接お問い合わせください。
物件を担保とする債権など、ローン契約に基づく請求権です。権利の内容は契約が定め、トークンはその保有者を記録します。
いいえ。利息や返済金は、ローン契約に基づいて発行体と貸し手の間でやり取りされます。VestaScanは債権の保有者を記録し、書類をホストします。
元本の返済に合わせて同額のトークンをバーンし、返済の確認書類をデータルームに掲載すれば、貸し手も状況を追うことができます。
はい。発行時に「Approved investors only」(承認済み投資家のみ)を選び、トークンを保有する前に各貸し手を承認します。
いいえ。Googleまたはメールでログインすると、アプリがVestaウォレットを自動で作成します。インストールは不要です。すでにウォレットをお使いの方は、そちらを接続することもできます。
VestaScanはマーケットプレイスを運営しておらず、買い手が見つかることを約束するものでもありません。「Approved investors only」(承認済み投資家のみ)のトークンは、ほかの承認済み投資家にのみ、ロックアップ期間がある場合はその終了後に移転できます。「Open to anyone」(誰でも保有可能)のトークンは、誰にでも送付できます。
アカウントは無料で作成できます。プランによって発行できるトークン数や利用できる機能が異なり、有料プランは無料トライアルから始められます。各プランの比較は料金ページをご覧ください。
いいえ。VestaScanはテクノロジープロバイダーです。オファーの組成と、所在する法域の法令の遵守は、発行体ご自身の責任となります。資格を持つ法律専門家への相談をおすすめします。
Ethereum、Polygonに記録されます。誰が保有しているか、どのルールに従うかはそこに記録されるため、VestaScanに頼らず誰でも確認できます。